オーナー様は、毎月の家賃を受け取るだけ！
賃貸管理はウチダレックにおまかせください。
ウチダレックの賃貸管理システム
入居者募集から家賃回収、クレーム処理、解約時の立ち会い、敷金の精算、リフォームまでの完全管理システムで、当社が責任をもってお引き受け致します。
空き室でお悩みの家主様、賃貸経営を始めたいとお考えの方、どうぞお気軽にご相談ください。
入居者募集
独自の強力な情報ネットワークをフルに活用して、効果的な募集活動を行います。
- 広告・看板・ダイレクトメール
- ホームページ掲載・情報誌掲載 等
契約代行
弁護士等のバックアップ体制を整え、法規に基づいた適正な契約を迅速に行います。
- 約書作成・締結・使用規約の説明
- 申込金、賃料、敷金等の受領 等
家賃回収
オーナー様を代行して、毎月賃料を集金致します。また、滞納者対策も万全です。
- オーナー様一括受け取り
- 家賃滞納者への督促業務
- 滞納家賃保証制度
- 一括借上保証制度 等
物件管理
建物の修理や修繕、クレーム処理、ゴミ問題などオーナー様に代わって対応します。
- 建物及び付帯設備の保守、点検、修繕
- 外壁、ガラス等の定期点検、清掃
- 入居者からのクレーム処理
- 近隣からの苦情処理 等
退居
退去時のお部屋チェック、修理の手配や鍵の交換等を速やかに行います。
- 退去時のルームチェック
- 修理費負担分の分担交渉
- 修理の手配・鍵の交換
- 敷金精算返金 等
建物診断
建物の外構・本体・設備・施設に問題や改善点がないか調査し、大切な資産を守ります。
リフォーム
ロスのない工事計画のもと、次の入居者のために万全な補修と確認を行います。
- 室内補修に必要な工事の発注
- 次回入居の早期実現のための管理
- 将来のためのリフォーム検討
- 税務相談 等
ウチダレックの専門家
ハウスドクター・クリーンスタッフが責任をもって管理いたします。
ハウスドクター
困った時に、すぐかけつけるハウスドクター。
アパートやマンション、一戸建の小修理を迅速に行うなど、暮らしのトラブルを解決します。
- ドア、建具の建て付け調整・排水のつまり
- 水道パッキンの取り替え
- 雨漏りのチェック・トイレの水の調整
- クロス、クッションフロアはくり補修 他
クリーンスタッフ
米子市内のアパートやマンション、一戸建約3000戸の定期的な管理清掃を行い、より快適な生活環境をご提供します。
※アパートやマンションの階段、廊下、ゴミ箱、駐車場の定期的な管理清掃